Erster sein und gleich die neue Anlage sichern!

Auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage werden Sie hier fündig. Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang liegt in einer gepflegten, grünen Wohnanlage und eignet sich ideal für Anleger.
Die Wohnung verfügt über Flur, Bad mit Dusche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Souterrainzimmer, das vielseitig nutzbar ist (z. B. als Hobby- oder Arbeitsbereich).
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.

Das Wichtigste im Überblick:
– Hausgeld monatlich: 225 EUR
– Rücklage monatlich: 50,27 EUR
– Jahresnettokaltmiete IST: 4.700,00 EUR (inkl. Stellplatz)
– Faktor IST: 21,11
– Rendite IST: 4,74 %
– m²-Kaufpreis: ca. 1.422 EUR

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Willkommen in Halle (Saale) / Wörmlitz – einem charmanten Stadtteil mit perfekter Kombination aus Urbanität und Natur.

– wohnen inmitten einer grünen Oase mit allen Vorzügen des Stadtlebens
– zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Saale oder Shopping in der nahegelegenen Innenstadt
– optimale Anbindung an die Universität – ideal für Studierende
– öffentliche Verkehrsmittel bringen Dich schnell und bequem in alle Stadtteile
– Lage mit traditionellem Charme und modernem, zukunftsorientiertem Flair
-perfekt für junge Menschen, die sowohl Ruhe als auch Action suchen

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist?
living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch – unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.