Das sollten Sie sich unbedingt mal anschauen.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Etagenwohnung ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage. Zwei einladende Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer mit Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer – schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Ihre Highlights auf einen Blick:
– 2-Raumwohnung auf fast 60 m²
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche
– Bad mit Dusche
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– ruhige Lage mit guter Anbindung nach Halle (Saale)
– verfügbar ab sofort

Wichtige Fakten auf einen Blick:
– monatliches Hausgeld: 150,00 EUR
– monatliche Rücklage: 55,93 EUR
– JNKM: 4.380 EUR inkl. Stellplatz
– Rendite: 5,15 %
– x-Faktor: 19,41
– QM-Preis: 1.493 EUR

Schon beim Betreten spüren Sie den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon ist ideal für entspannte Stunden zuhause.

Dank der ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Dölbau genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zur Stadt.

Willkommen in idyllischer Lage im beliebten Kabelsketal – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber

– schnelle Anbindung an Halle und Leipzig über die A14 – perfekt für Pendler
– Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
– familienfreundliche Lage mit Schulen und Kindergärten im Umfeld
– zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete für Freizeit und Spaziergänge
– gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.
Hilfestellung zur Ermittlung der Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

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