Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung in der Villa Lohausen

Historischer Jugendstil trifft auf modernen Wohnkomfort.

In der geschichtsträchtigen "Villa Lohausen" aus dem Jahr 1900 präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach umfassender, denkmalgerechter Sanierung. Auf ca. 161 m² verbinden sich historische Details mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.

Bereits das prachtvolle Foyer und das restaurierte Treppenhaus mit Deckenmalereien und Säulenelementen vermitteln den besonderen Charakter des Hauses. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Drei weitere Zimmer bieten viel Raum für Schlafen, Arbeiten oder Familie.

Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügig wohnen: Ca. 161 m² Wohnfläche und vier weitläufige Zimmer schaffen viel Raum zum Leben.
• Historie neu interpretiert: Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung in der Villa Lohausen von 1900.
• Wohnen mit Atmosphäre: Hohe Decken, dezenter Stuck, Kassettentüren und ein Kaminofen prägen das besondere Ambiente.
• Viermal Freiraum: Drei Balkone und eine Loggia bieten außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
• Kochen mit Anspruch: Hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio Micheel mit Induktionskochfeld, hochgesetztem Backofen sowie viel Arbeits- und Stauraum.
• Zwei Bäder, viel Komfort: Walk-In-Dusche, separate Badewanne, Doppelwaschtisch und Tageslicht lassen kaum Wünsche offen.
• Hochwertig bis ins Detail: Holzböden, glatt verputzte Wände, historische Beschläge und denkmalgerechte Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter.
• Bequem nach Hause kommen: Ein Personenaufzug ermöglicht einen weitgehend barrierefreien Zugang.
• Tiefgaragenstellplatz, inklusive Möglichkeit für Wallbox möglich: 100,00 €

Eine besondere Wohnung für alle, die Großzügigkeit, historische Architektur und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Die Blumenstraße liegt im begehrten Mühlwegviertel und damit in einer der besonders attraktiven innerstädtischen Wohnlagen von Halle (Saale). Prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilbauten, begrünte Straßenzüge und ein gewachsenes, repräsentatives Wohnumfeld prägen den besonderen Charakter des Viertels.

Hier verbindet sich urbanes Wohnen auf angenehme Weise mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Saaleauen und Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Gerade diese Verbindung aus historischer Architektur, urbaner Nähe und grünem Wohnumfeld macht das Mühlwegviertel zu einer der gefragten Adressen Halles – und zu einem besonders passenden Standort für eine Wohnung dieses Formats.

Nummer Code Keller: 2136

Mietpreisvarianten
Variante 1 – Staffelmiete
2.100 € Nettokaltmiete im 1. Mietjahr, ab dem 2. Mietjahr 2.300 € monatlich.
Variante 2 – Indexmiete
2.200 € Nettokaltmiete monatlich, mit anschließender Anpassung gemäß vereinbarter Indexmiete.

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