Nie wieder Leerstand! Der Garten überzeugt immer.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das gut für Kapitalanleger: die Wohnung ist frisch vermietet!

Die Highlights auf einen Blick:
– Hausgeld monatlich: 225 EUR
– Rücklage monatlich: 50,27 EUR
– seit August 2026 vermietet
– Jahresnettokaltmiete IST: 6.600,00 EUR (inkl. Stellplatz)
– Faktor IST: 18,18
– Rendite IST: 5,5 %
– m²-Kaufpreis: ca. 1.892 EUR
– separates Kellerabteil
– nummerierter Tiefgaragenstellplatz
– ab sofort verfügbar

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Willkommen am Stadtrand – jeder der einmal in Wörmlitz wohnt, möchte hier nicht wieder weg.

– Begrünte und gepflegte Wohnanlage
– Sackgassenviertel ohne viel Durchgangsverkehr
– Spazierwege in die Aue direkt vor der Haustür
– Bushaltestelle fast vor der Haustür
– Viele Nachbarn kennen sich in der Anlage – man lebt gut miteinander

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.
Hilfestellung zur Ermittlung der Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

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