Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft in Halle (Saale) vereint ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Auf insgesamt 5 Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das ideal für Familien ist und mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Stil und durchdachten Details überzeugt.
Die Highlights auf einen Blick:
– Großzügiges Grundstück mit 806 m² sowie ca. 121 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben und Entfalten
– Hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten
– Gemütlicher Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
– Sonnige, großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
– Eigene Garage für komfortables und sicheres Parken
– Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum
– Helle, freundliche Räume mit einladender Wohnatmosphäre
– Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
– Sehr gepflegter Gesamtzustand – sowohl innen als auch außen
Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses attraktive Zuhause persönlich kennenlernen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Technische Angaben
- ImmoNr
- EFH-Wacholderweg 5
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Halle
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 121 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 806 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 2
Preise
- Angebotspreis
- 385.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
– Dacherneuerung (2006)
– Erneuerung der Gasheizungsanlage (2021)
– Sanierung der Terrasse (2011)
– Installation einer Markise (2013)
– Erneuerung des elektrischen Garagentors (2019)
– Erneuerung der Außenfassade (2024)
– Austausch der Kunststofffenster (2007)
– Teilweise Erneuerung der Elektrik (2002)
– Erneuerung der Gasheizungsanlage (2021)
– Sanierung der Terrasse (2011)
– Installation einer Markise (2013)
– Erneuerung des elektrischen Garagentors (2019)
– Erneuerung der Außenfassade (2024)
– Austausch der Kunststofffenster (2007)
– Teilweise Erneuerung der Elektrik (2002)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Frohe Zukunft in Halle (Saale) – einer der gefragtesten Wohnlagen für junge Familien. Der Wacholderweg überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Familienleben – bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre und verkehrsberuhigten Straßen. Kinder können hier noch unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und das nachbarschaftliche Miteinander schätzen. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Galgenberg bieten viel Raum für gemeinsame Spaziergänge, kleine Abenteuer und Erholung im Alltag.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem führen gut ausgebaute Radwege sicher und direkt in die Innenstadt.
Hier genießen Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Ideal für alle, die ihren Kindern ein lebenswertes Umfeld bieten und gleichzeitig auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre und verkehrsberuhigten Straßen. Kinder können hier noch unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und das nachbarschaftliche Miteinander schätzen. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Galgenberg bieten viel Raum für gemeinsame Spaziergänge, kleine Abenteuer und Erholung im Alltag.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem führen gut ausgebaute Radwege sicher und direkt in die Innenstadt.
Hier genießen Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Ideal für alle, die ihren Kindern ein lebenswertes Umfeld bieten und gleichzeitig auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.
Mehr als vier Wände – ein Ort zum Leben und Wohlfühlen!
06118 Halle
Deutschland
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist?
living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch – unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
- Endenergiebedarf
- 237,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.11.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer