Ein Zuhause, in dem Geschichte und moderner Lifestyle verschmelzen.

Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Halle erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Juwel, das historischen Charme und exklusiven Wohnkomfort in einzigartiger Weise vereint.

Das Wichtigste im Überblick:

– Vollständig sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen
– Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer für hohen Wohnkomfort
– Separates WC im 3. Obergeschoss
– Moderne Einbauküche – zzgl. 150€ monatlich
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Großzügiges Grundstück mit ca. 830 m² und viel Gestaltungsspielraum
– Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum
– Historischer Bunker im Keller
– gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort
– Attraktive Lage in Dölau – eine der begehrtesten Wohngegenden von Halle
– 150m Fußweg bis in die Dölauer Heide
– eventuell Anbindung an A143 (2028)
– Verfügbar ab sofort

Diese einmalige Immobilie ist ideal für alle, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und nicht auf den Komfort zeitgemäßer Ausstattung verzichten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Virchowstraße im idyllischen Stadtteil Dölau – einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen von Halle (Saale). Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, verbindet Dölau ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die nahegelegene Dölauer Heide (Fußweg ca. 150m) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote – in kurzer Distanz erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hallenser Innenstadt und der Autobahn A14 garantieren zudem höchste Flexibilität im Alltag. Die Virchowstraße selbst überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und die harmonische Nachbarschaft – ideal für anspruchsvolles Wohnen in entspannter Umgebung.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Nebenkosten wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung sind bereits in der Miete enthalten.
Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Müllentsorgung) sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu zahlen.

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