Flexible Gewerbeeinheit mit 526 m² – ideal für Handel, Lager oder Konzeptflächen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 526 m² in der Trothaer Straße 14. Die Einheit wurde in den vergangenen zehn Jahren erfolgreich als Bio-Supermarkt betrieben und bietet dadurch bereits eine funktionale Grundstruktur für Einzelhandel, Lebensmittelkonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die Fläche überzeugt durch eine offene und gut nutzbare Grundstruktur, die sowohl für Verkaufsflächen, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder Lagerkonzepte geeignet ist. Durch zwei separate Zugänge besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit in mehrere Bereiche zu unterteilen und so unterschiedliche Nutzungen zu realisieren.

Besonders attraktiv ist die vorhandene Infrastruktur, die teilweise vom Vormieter übernommen werden kann. Dazu gehören unter anderem installierte Kühlzellen sowie bereits errichtete Lagerboxen, die weiterhin genutzt oder vermietet werden können.

Durch die gute Sichtbarkeit des Objekts sowie vorhandene Werbemöglichkeiten an einer hauseigenen Werbewand bietet der Standort zusätzliche Aufmerksamkeit für zukünftige Nutzer.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden.

Die Gewerbeeinheit bietet zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

– Gesamtfläche ca. 526 m²
– zwei separate Eingänge – Teilung der Fläche möglich
– bis zu 20 überdachte Stellplätze auf dem Grundstück möglich
– hauseigene Werbewand für Sichtbarkeit und Außenwerbung
– vorhandene Kühlzellen, Übernahme möglich
– installierte Lagerboxen, weiterhin nutzbar bzw. vermietbar
– offene Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– individuelle Gestaltung und Ausbau nach Absprache möglich
– sofort verfügbar

Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Fläche besonders für Einzelhandel, Lebensmittelkonzepte, Lager-/Logistiknutzung, Fitness-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte.

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Trotha in der Halle (Saale), einem gewachsenen Stadtgebiet im Norden der Stadt mit guter Anbindung an die umliegenden Wohngebiete.

Die Trothaer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Stadtteils und verbindet verschiedene Wohnquartiere sowie Gewerbestandorte miteinander. Dadurch entsteht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, kleinere Gewerbebetriebe sowie Nahversorgungsangebote. Durch diese Struktur bietet der Standort insbesondere für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Nahversorgungskonzepte ein solides Kundenpotenzial.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar ist.

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