Ihre sichere Investition: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle (Saale)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im begehrten Prinzenviertel von Halle (Saale)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Halle, im beliebten Prinzenviertel, und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das um 1910 errichtete Gebäude wurde zuletzt 1996 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Dank fehlendem Denkmalschutz genießen Sie volle Flexibilität bei eventuellen Umbauten oder Modernisierungen.

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Obergeschosse und verfügt über insgesamt 8 voll vermietete Wohnungen sowie einen kleinen, gemütlichen Innenhof. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2012) sorgt für effiziente Beheizung.

Das Wichtigste im Überblick:
– Grundstücksfläche: ca. 442 m²
– Wohnfläche: ca. 836 m²
– Anzahl der Wohnungen: 8, alle vermietet
– Jahresmiete (kalt): 58.704,00 €
– Kaufpreis/m²: ca. 1.196,84 €
– Faktor: ca. 17,03| Rendite: ca. 5,87 %
– Sanierter Altbau, Baujahr ca. 1910, letzte Sanierung 1996
– Voll unterkellert
– Gaszentralheizung (Warmwasser zentral, Baujahr 2012)
– 4 Obergeschosse mit kleinem Innenhof
– Stabile Mieterschaft, hohe Nachfrage bei Neuvermietungen

Lagebeschreibung:
Die südliche Innenstadt von Halle (Saale), speziell das Prinzenviertel, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus verbindet stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und einen guten Instandhaltungszustand – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein renditestarkes Objekt in Halle (Saale) suchen.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebendigen und kulturreichen Stadt Halle, im Herzen von Deutschland. Diese aufstrebende Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Stadtleben. Halle bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten, was sie zu einem beliebten Wohn- und Investitionsort macht.

Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile ermöglicht. Zudem befinden sich grüne Erholungsflächen in unmittelbarer Reichweite und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Diese Lage bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen und steigert die Attraktivität des Objekts als langfristige Investition.

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