Hier wachsen nicht nur Blumen. Sondern auch Wohnträume.

Ein Garten voller Möglichkeiten. Ein Haus voller Ideen.

Ein Frühstück im Wintergarten. Kinder, die durch den Garten flitzen. Ein Gemüsebeet, das vielleicht irgendwann größer wird als geplant. Und endlich genug Platz für all die Ideen, die bisher nur auf der Wunschliste standen.

Im Tulpenweg 6 in Halle-Kröllwitz wartet ein freistehendes Einfamilienhaus, das nicht alles vorgibt, sondern Raum für eigene Vorstellungen lässt.

Was dieses Zuhause besonders macht?
– Ein Grundstück zum Durchatmen: Rund 1.000 m² bieten Platz für Gartenfreunde, kleine Abenteurer, gemütliche Sommerabende und jede Menge Grün.
– Ein Haus für neue Geschichten: Knapp 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer schaffen Raum für Familienleben, Rückzug und persönliche Wohnideen.
– Ein Wintergarten mit Lieblingsplatz-Potenzial: Oberhalb der Garage gelegen, eröffnet er einen schönen Blick ins Grüne und verlängert die Zeit, die man den Garten genießen kann.
– Mehr Platz, als man zunächst vermutet: Vollkeller mit Waschraum, Dusche, Werkstatt und Lagerflächen sowie ein Dachboden bieten praktische Reserven.
– Einige Extras sind schon da: Garage, elektrische Außenrollläden, Klimaanlage und Marmorböden im Eingangs- und Treppenbereich.
– Eine gute Basis für eigene Pläne: Dach und Gasheizung wurden in den 1990er Jahren erneuert. Weitere Modernisierungen bieten die Chance, das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Wichtig zu wissen: Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.11.2087.

Hier wartet kein Haus von der Stange. Sondern eines mit Geschichte, Garten und ganz viel Platz für neue Ideen.

Vielleicht beginnt genau hier euer nächstes Kapitel.

Mehr Grün. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Es gibt Wohnlagen, in denen man die Stadt liebt. Und trotzdem manchmal fast vergisst, dass man in einer wohnt.

Kröllwitz gehört definitiv dazu.

Hier prägen gewachsene Nachbarschaften, Einfamilienhäuser und jede Menge Grün das Straßenbild. Statt Großstadttrubel gibt es ruhige Wohnstraßen, Gärten und dieses schöne Gefühl, nach Hause zu kommen und erst einmal durchzuatmen.

Der Tulpenweg 6 liegt genau in diesem beliebten Teil von Halle. Und das Beste daran? Die Natur ist nie weit entfernt.

Ob ein Spaziergang entlang der Saale, eine Fahrradtour oder ein ausgedehnter Nachmittag in der Dölauer Heide – hier findet sich immer ein guter Grund, die Schuhe anzuziehen und nach draußen zu gehen.

Auch der Alltag lässt sich angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet das grüne Wohnumfeld mit dem übrigen Stadtgebiet.

Das Universitätsklinikum, der Weinberg Campus und die Hallenser Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Viel Grün vor der Haustür. Die Stadt in Reichweite. Und dazwischen ein Ort, an dem man wunderbar Wurzeln schlagen kann.

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.

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