Moderne Bürofläche – Mitten in der Saalestadt!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 105 m² und eignet sich ideal für Unternehmen mit Büro-, Praxis- oder Beratungsbedarf. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die dank großer Fensterflächen eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Küchenraum, der zugleich als Durchgangsraum zu einem angrenzenden Büro fungiert und damit eine funktionale interne Wegeführung ermöglicht. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss – steigern den Komfort im täglichen Betrieb und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa auch im kosmetischen oder therapeutischen Bereich.

Das Wichtigste im Überblick:
– 4 Räume auf ca. 105 m²
– Küche als Durchgangsraum zu einem Büro (ohne Einbauküche)
– 2 moderne Badezimmer (Dusche / Wanne / Waschmaschinenanschluss)
– helle, lichtdurchflutete Räume
– verfügbar ab sofort

Der Grundriss dient zur groben Veranschaulichung.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Praxen, Beratungsstellen, Studios, Agenturen oder ähnliche Nutzungen, die Wert auf gut nutzbare Grundrisse und ein repräsentatives Umfeld legen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 24 in einem der zentralen und stark frequentierten Bereiche von Halle (Saale). Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und beste Kundenfrequenz aus – ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister oder Showrooms. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnnutzung, was für ein vielseitiges und kaufkräftiges Kundenpotenzial sorgt.

Die Einheit ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Kunden, die mit dem PKW kommen, stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Leipziger Straße bietet somit nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch exzellente Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und eine starke Frequenz, wodurch sich die Einheit ideal für ein erfolgreiches Gewerbe eignet.

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