Modernes Einfamilienhaus mit Designanspruch – ideal für Familien
Dieses hochwertige Architektenhaus zum Erstbezug überzeugt durch klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine exklusive Ausstattung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern über zwei Ebenen entsteht ein modernes Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und hohem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie
· Architektenhaus zum Erstbezug mit ca. 160 m² Wohnfläche und 5,5 großzügigen Zimmern auf zwei Ebenen
· lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Bereich mit extrabreiter, schwellenloser Hebeschiebetür zur großzügigen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
· Einbauküche gegen Aufpreis möglich
· exklusives Gästebad auf der Wohnebene
· hochwertiges Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen sowie eine mit Parkett belegte Treppe für eine warme, elegante Atmosphäre
· Sichtbetondecken mit schwarzen Aufbauspots, feines Malervlies mit matt-weißem Finish und minimalistische Innentüren mit schwarzen FSB-Türgriffen unterstreichen das stilvolle, moderne Designkonzept
· Arbeitszimmer auf der Wohnebene bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Rückzug.
· Masterbedroom mit maßangefertigtem Ankleidebereich auf der oberen Ebene
· edel ausgestattetes Hauptbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, weißen Keramikelementen und schwarzen Armaturen für exklusiven Wohnkomfort
· drei weitere Schlafzimmer mit erstklassigen Tischlereinbauten auf der oberen Ebene
· zusätzliche besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Einbauschränke vom Tischler, moderne JUNG-Schalter, Aluminiumfenster von SCHÜCO mit 3-fach-Verglasung, Abstellräume auf jeder Ebene, vorbereitete Vorhangschienen, Video-Türkommunikation von GIRA, Telekom-Internetanschluss für maximalen Wohnkomfort
· Freiplätze für PKW sowie ein abschließbares Fahrradhaus
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, reduziert und kompromisslos hochwertig.
Technische Angaben
- ImmoNr
- HM-Waldstraße1+2
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Halle
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 2.411 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Etagenzahl
- 2
- Stellplätze
- 2 Freiplätze
Preise
- Kaltmiete
- 2.450,00 €
Beschreibung
Lage
Das Heidetrio befindet sich im sogenannten Waldstraßenviertel im Stadtbezirk West von Halle (Saale). Die Waldstraße verläuft in nord-südlicher Richtung und grenzt nördlich an den großen Waldpark Dölauer Heide – ein 740 ha großes Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Kolkturm und ausgewiesenen Waldregionen. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
Nachbarschaftliche Einfamilienhäuser treffen auf kleinere Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auf historische Villen im Stil der 1920er/30er Jahre. Die Bebauung ist überwiegend ruhig und gewachsen.
ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien).
Einzelhandel & Versorgung: In Gehentfernung zur Waldstraße gibt es z.B. einen kleinen regionalen Markt für Obst und Gemüse, der werktags bis abends geöffnet hat. Weiterhin im Viertel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Heideringpassage mit Postbank, Friseur, Fitnessstudio und vielen mehr.
Bildung & Soziales: Die Gegend rund um die Waldstraße bietet ein starkes, soziales und pädagogisches Umfeld – mit vielseitigen Betreuungs-, Bildungs- und Netzwerkangeboten für Kinder und Familien, eingebettet in ein familienfreundliches, lebendiges Quartier.
Nachbarschaftliche Einfamilienhäuser treffen auf kleinere Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auf historische Villen im Stil der 1920er/30er Jahre. Die Bebauung ist überwiegend ruhig und gewachsen.
ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien).
Einzelhandel & Versorgung: In Gehentfernung zur Waldstraße gibt es z.B. einen kleinen regionalen Markt für Obst und Gemüse, der werktags bis abends geöffnet hat. Weiterhin im Viertel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Heideringpassage mit Postbank, Friseur, Fitnessstudio und vielen mehr.
Bildung & Soziales: Die Gegend rund um die Waldstraße bietet ein starkes, soziales und pädagogisches Umfeld – mit vielseitigen Betreuungs-, Bildungs- und Netzwerkangeboten für Kinder und Familien, eingebettet in ein familienfreundliches, lebendiges Quartier.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Angebote unter www.living-halle.de.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Angebote unter www.living-halle.de.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Endenergiebedarf
- 24,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 08.07.2035
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Ihr Ansprechpartner
Herr Christopher Oehlschlegel
living halle GmbH
- E-Mail:
- c.oehlschlegel@living-halle.de
Kleine Ulrichstraße 18