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heidetrio
Top Angebot

Willkommen im Heidetrio – Ihr Platz an der Sonne!

Kaltmiete: 2.450,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
HM-Waldstraße-3

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Geografische Angaben

Ort
Halle
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.411 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Preise

Kaltmiete
2.450,00 €

Beschreibung

Modernes Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung – stilvoll, hochwertig und familienfreundlich

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne, klare Architektur mit einer bis ins Detail durchdachten Premium-Ausstattung. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern über zwei Ebenen entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort erfüllt.

Highlights der Immobilie
· Erstbezug eines exklusiven Architektenhauses mit großzügiger Raumstruktur und klarer, moderner Formensprache.

· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit extrabreiter, schwellenloser Hebeschiebetür zur sonnigen Terrasse und fließendem Übergang ins Grüne.

· Hochwertiges Gästebad auf der Wohnebene ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

· Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine durchgehend belegte Parketttreppe schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

· Sichtbetondecken mit schwarzen Aufbauspots, feines Malervlies und minimalistische Details prägen das anspruchsvolle Design.

· Das Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice.

· Großzügiger Masterbereich mit individueller Ankleide sowie drei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung und hohen Wohnkomfort.

· Exklusives Hauptbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und designorientierten Armaturen.

· Umfangreiche Premium-Ausstattung mit Tischlereinbauten, JUNG-Schaltern, SCHÜCO-Aluminiumfenstern (3-fach verglast) und Video-Türkommunikation.

· Abstellräume auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

· Garage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz vervollständigen dieses hochwertige Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Design und Qualität in ihrer schönsten Form erleben möchten.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Das Heidetrio befindet sich im sogenannten Waldstraßenviertel im Stadtbezirk West von Halle (Saale). Die Waldstraße verläuft in nord-südlicher Richtung und grenzt nördlich an den großen Waldpark Dölauer Heide – ein 740 ha großes Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Kolkturm und ausgewiesenen Waldregionen. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.

Nachbarschaftliche Einfamilienhäuser treffen auf kleinere Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auf historische Villen im Stil der 1920er/30er Jahre. Die Bebauung ist überwiegend ruhig und gewachsen.

ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien).

Einzelhandel & Versorgung: In Gehentfernung zur Waldstraße gibt es z.B. einen kleinen regionalen Markt für Obst und Gemüse, der werktags bis abends geöffnet hat. Weiterhin im Viertel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Heideringpassage mit Postbank, Friseur, Fitnessstudio und vielen mehr.

Bildung & Soziales: Die Gegend rund um die Waldstraße bietet ein starkes, soziales und pädagogisches Umfeld – mit vielseitigen Betreuungs-, Bildungs- und Netzwerkangeboten für Kinder und Familien, eingebettet in ein familienfreundliches, lebendiges Quartier.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Angebote unter www.living-halle.de.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Endenergiebedarf
24,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.07.2035
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Elektro

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Ihre Kontaktdaten

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Oehlschlegel

Herr Christopher Oehlschlegel

living halle GmbH

E-Mail:
c.oehlschlegel@living-halle.de

Kleine Ulrichstraße 18

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