Nicht nur für Pendler die perfekte Wohnung.

Diese schöne 1-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf kompaktem Raum genießen Ihre Mieter ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereich. Der offene Kochbereich fügt sich ideal in den Wohnraum ein und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Ihre Highlights:
– Jahresnettokaltmiete: 3.240 EUR inkl. Stellplatz
– Rendite: 6,48 %
– x-Faktor: 15,43
– monatliches Hausgeld: 135 EUR (ab 20206)
– monatliche Rücklage: 10,54 EUR (ab 2026)
– qm-Preis: ca. 1.465 EUR

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Willkommen im idyllischen Stadtteil Diemitz in Halle (Saale)!

– Exklusive Dachgeschosswohnung in abgeschlossener Wohnanlage (Schrankenzugang)
– Ruhige, grüne und gepflegte Umgebung mit einladendem Innenhof
– Zentrum von Halle in ca. 2 km erreichbar (Einkauf, Gastronomie, Kultur)
– Sehr gute Verkehrsanbindung: A14 und B100 schnell erreichbar
– Bushaltestelle in der Nähe, nur ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt
– Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben

Hier werden Ihre Mieter gerne wohnen!

Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist?
living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch – unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.