Direkt an der Pauluskirche – ein Zuhause mit Ausblick und Seele

Stilvolle Eigentumswohnung im Baudenkmal – Großzügiges Wohnen mit Altbaucharme

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Baudenkmal und verbindet historischen Charme mit großzügigem, zeitlosem Wohnkomfort. Auf ca. 166 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause.

Die Lage im Hochparterre vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit erhöhter Privatsphäre und komfortabler Erreichbarkeit. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in der durchdachten Raumaufteilung, den hohen Decken sowie dem gepflegten Dielenboden, der den eleganten Gesamteindruck unterstreicht.

Zwei attraktive Außenbereiche – ein Balkon zum ruhigen Innenhof sowie eine Loggia zur Vorderseite mit Blick in den Vorgarten – schaffen zusätzliche Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum nach außen.

Highlights der Wohnung
– ca. 166 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen.
– fünf weitläufige Zimmer überzeugen durch ihre Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
– hochwertiger, gepflegter Dielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter.
– Balkon zum ruhigen Innenhof sorgt für entspannte Stunden abseits des Straßenlebens.
– Loggia zur Vorderseite bietet einen schönen Blick in den begrünten Vorgarten.
– zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung, bestehend aus einem Wannenbad und einem Duschbad, jeweils mit Fenster, WC und Waschbecken.
– Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet, mit perspektivischer Möglichkeit zum Anschluss an Fernwärme.
– großer Fahrradkeller bietet komfortable Abstellmöglichkeiten.
– großzügiges, privates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im begehrten Paulusviertel, direkt an der Pauluskirche – einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine historische Architektur, seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig laden Grünflächen und ruhige Seitenstraßen zum Entspannen ein. Die Innenstadt sowie der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend erreichbar, wodurch urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander kombiniert werden.

Angebot in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Kunert Immobilien.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist?
living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch – unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.