Ihr Business verdient mehr: Premium-Büro mit Küche, Klima & Stellplätzen!

Repräsentative Bürofläche in stilvoller Stadtvilla im Mühlwegviertel
Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Praxen oder Agenturen.

Gelegen im beliebten und verkehrsgünstig erreichbaren Mühlwegviertel, überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf großzügige Zimmer, ein separater Archiv- sowie Abstellraum und ein moderner Sanitärbereich schaffen optimale Arbeitsbedingungen.

Ausstattungshighlights:
– Hochwertige Einbauküche
– Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
– Neuer, hochwertiger Bodenbelag

Gebäudecharakter:
Die Büroeinheit befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla mit aufwendig gestaltetem Stuck, klassischen Malereien und einem gepflegten Treppenhaus, das nach Abschluss aller Arbeiten frisch gestrichen wird. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme; eine Solaranlage auf dem Dach ist in Planung und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses.

Weitere Informationen:
– Stellplätze: Optional verfügbar, je 60 €/Monat
– Mindestmietdauer: 3 Jahre

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.

Das Wichtigste im Überblick:

– Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
– Moderne Einbauküche – ideal für Pausen oder Bewirtung
– Stilvolle Altbaudetails wie Stuckelemente und künstlerische Wandmalereien
– Helle, großzügige Räume mit klassischem Charme
– Effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
– Solaranlage auf dem Dach in Planung – zukunftsorientiert und nachhaltig

Die Bürofläche befindet sich im begehrten Mühlwegviertel, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmante Architektur, ruhige Umgebung und hervorragende Infrastruktur.

– Zentrale, dennoch ruhige Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
– Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
– Angesehene Wohn- und Geschäftsgegend mit hoher Standortqualität
– Parkplätze direkt am Objekt anmietbar

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.