++Kapitalanleger aufgepasst++ Bürofläche in der Willy-Brandt-Straße

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06110
Ort
Halle
ImmoNr
GK-309
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
182.000,00 €
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Terrasse
Nein

Beschreibung

Das moderne 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 neu erichtet. Angeboten wird eine große Gewerbeeinheit an einer belebten Straße und sehr nahe zum Hauptbahnhof. Die Einheit ist ca. 140 m² groß und in fünf Räume zuzüglich Teeküche und Damen- und Herrentoilette unterteilt. Das Gewerbe ist sehr gepflegt und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zu der Einheit können bis zu 9 Stellplätze á 10.000,- € im Innenhof des Gebäudeensembles erworben werden. Interessant für Kapitalanleger: Jahres IST-Netto-Miete. 7.551,96 € Aktueller Quadratmeter-Preis: 1.231,48 € Faktor: 24,09 Rendite: 4,15 % Aktuell ist die Gewerbeeinheit unbefristet vermietet.

Lage

Die Stadt Halle verbindet auf besondere Art den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, der Kunsthochschule Halle und der renommierten Forschungsinstitute bietet vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und das Stadtzentrum somit in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Helle, hohe und großzügige Räume - DV-Verkabelung - Teppichboden - WC-Anlage - Keller

Ansprechpartner

Firma  
Ernst-König-Straße 3 06108 Halle
0345-97730895

Dokumente

PDF-Exposé