Exklusives Wohnen am Puls der Stadt – Hochparterre-Eigentumswohnung direkt an der Pauluskirche!

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Erdgeschosswohnung in Halle. Diese zum Kauf angebotene Immobilie vereint großzügige Räumlichkeiten auf rund 166 m² Wohnfläche. Insgesamt erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Entspannung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen eigenen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Architektur aus. Diese Immobilie kombiniert harmonisch urbanes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität und ist die perfekte Wahl für Familien oder anspruchsvolle Paare, die stilvolle Wohnkultur zu schätzen wissen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Paulusviertel in Halle, einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Lagen der Stadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine stilvolle Architektur und die unmittelbare Nähe zur kulturhistorisch bedeutenden Pauluskirche aus. Von hier aus ist das Stadtzentrum in nur 1,7 Kilometern bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten ist nur 50 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in einem Kilometer und ein Gymnasium in 1,5 Kilometern erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in akzeptabler Nähe, mit einer Realschule in nur 2 Kilometern Entfernung. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Anbindung: Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Das Paulusviertel vereint Ruhe und Zentralität und ist somit eine ideale Wohngegend sowohl für Berufstätige als auch für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Stadtleben mit nahegelegenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Das Wichtigste auf einen Blick: - aktuell vermietet - Baudenkmal - Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert - 5 Zimmer auf ca. 166 m² Wohnfläche - Hochparterre mit Ostbalkon und Westloggia - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne zum Entspannen - Dielenboden - separates Kellerabteil

Weitere Informationen

Angebot in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Kunert Immobilien. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos. Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.