Darf es ruhig in der Stadt sein?

Beschreibung

Herzlich Willkommen! Die gemütliche 2-Raum-Wohnung überzeugt vor allem mit einem durchdachten Grundriss. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die offene Wohnküche. Hier ist genug Platz für eine Einbauküche, Couch und einen kleinen Tisch. Auf der linken Seite der Wohnung finden Sie das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Fenster der Wohnung zeigen in den Innenhof, weshalb die Wohnung wunderbar ruhig ist. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Wichtigste im Überblick: - 2 Zimmer auf ca 39 m² - vermietet -> ab 01.07.2023 Mieterhöhung auf 260 Euro Kaltmiete - Jahresnettokaltmiete ab 01.07.2023: 3.120 Euro - beliebte Wohngegend - vor allem für Studenten ist die Wohnung & Lage perfekt. - Quatratmeterkaufpreis: ca. 2.008,00 Euro - Faktor: 25,32 - Rendite: 3,95 % - Hausgeld: 167,98 Euro - monatliche Rücklage: 20,93 Euro Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Halle verbindet auf besondere Art den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, der Kunsthochschule Halle und der renommierten Forschungsinstitute bietet vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und das Stadtzentrum somit in wenigen Minuten zu erreichen.