Sie wollen endlich investieren?

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06110
Ort
Halle
ImmoNr
WK-ET15-WE03
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
131.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Nein

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m². Über den langen Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus kommen Sie auch auf den Balkon. Eines der Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet und das andere zur Straße. In der Küche ist genug Platz für eine schöne Küchenzeile und einen kleinen Tisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch eine praktische Abstellkammer ist in der Wohnung zu finden. Das Wichtigste im Überblick: - Wohnung ist seit 2015 vermietet -> Kaltmiete seit 01.04.2022: 396,00 Euro - für den Stellplatz kommen noch 10.000 Euro dazu ( Sondernutzungsrecht - vermietet für 45 Euro ) - Hausgeld: 360,17 Euro + 104,83 Euro Rücklage monatlich - Quadratmeterkaufpreis für Wohnung: 1.798,95 - Faktor: 27,56 - Rendite: 3,6 % Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Halle verbindet auf besondere Art den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, der Kunsthochschule Halle und der renommierten Forschungsinstitute bietet vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und das Stadtzentrum somit in wenigen Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma  
Ernst-König-Straße 3 06108 Halle

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