Ihre Kapitalanlage in der Innenstadt!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06110
Ort
Halle/Saale
ImmoNr
WK-Stein39-WE11
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
175.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Nein

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Raum-Wohnung in der Innenstadt von Halle/Saale. Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnungen erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer - ein perfekter Grundriss also! Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Direkt an die Küche grenzt der ruhige Balkon, von welchem die Mieter einen schönen Blick in den begrünten Innenhof haben. Auch das Schlafzimmer liegt nach hinten raus und hat einen Zugang zum Balkon. Das große Wohnzimmer befindet sich gegenüber von der Küche. Neben einem Abstellraum verfügt die Wohnung auch noch über 2 identische Zimmer, welche aktuell als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu finden. Das separate Gäste WC rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Platz für die Waschmaschine im Keller. Sie möchten sich die Wohnung einmal selbst anschauen? Sehr gerne. Das Wichtigste im Überblick: - Wohnung für 510 Euro kalt vermietet -> Mieterhöhung möglich, da letzte Änderung 2017 - Hausgeld: 428,18 Euro + 59,33 Euro monatliche Rücklage - Faktor: 28,59 - Quadratmeterkaufpreis: 1.876,67 Euro/m² - Rendite: 3,49 % Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Halle verbindet auf besondere Art den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, der Kunsthochschule Halle und der renommierten Forschungsinstitute bietet vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und das Stadtzentrum somit in wenigen Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Firma  
Ernst-König-Straße 3 06108 Halle

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