Vermietete Kapitalanlage - Ihr perfektes Investment!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06184
Ort
Kabelsketal
ImmoNr
WK-AmPfaff6-2.OGWE9
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
75.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Nein

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf 52 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, einen Flur mit einem zusätzlichem Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Mit einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz ist alles für komfortables Wohnen vorhanden. Das Wichtigste im Überblick: - Monatliches Hausgeld: 130,00 EUR + 21,41,00 Euro monatliche Rücklage - vermietet seit 01.03.2023 für 325 Euro Kaltmiete + 15 Euro Stellplatz -> 4.080 Euro Jahresnettokaltmiete - Kaufpreis pro m²: 1.442,30 € - Faktor: 18,38 - Rendite: 5,44 % Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Dölbau, Gemeinde Kabelsketal. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Von Dölbau nach Halle verkehrt wochentags die Buslinie 359 vom Omnibusbetrieb Saalekreis (OBS). Außerdem bedienen zusätzlich die Buslinien 355, 358 sowie 362 (Schülerverkehr) den Ort. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnanschlussstelle Halle-Ost der Autobahn 14 liegen am Rande der Ortschaft und sind jeweils in fünf Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dieskau in etwa drei Kilometer Entfernung. Dort hält die S-Bahn-Linie S3, die Halle und Leipzig verbindet. Der Flughafen Halle-Leipzig sowie die Innenstadt von Halle erreicht man in nur 20 Autominuten. Trotz der guten Anbindung geht die Ruhe und ländliche Idylle nicht verloren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 5 Autominuten in dem nächstgelegenen Ort Reideburg.

Ansprechpartner

Frau Sophie Riesner
Kleine Ulrichstraße 18 06108 Halle

Dokumente

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