Mit Tiefgarage und Loggia lässt es sich immer gut vermieten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06184
Ort
Halle
ImmoNr
WK-AmPfaff6-2.OGWE9
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
75.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Nein

Beschreibung

Dieses tolle Anlageobjekt in einer gepflegten Wohnanlage besticht neben dem durchdachten Grundriss durch die ruhige Lage am Stadtrand. - Wohnzimmer mit Loggia - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Bad mit Dusche - Separates Kellerabteil - Aktuelle Kaltmiete beträgt 380EUR (SOLL-Miete: 430,00 EUR inkl Tiefgaragenstellplatz) - Monatliches Hausgeld: 112,88 EUR - Nicht umlagefähigen Kosten: 679,82 EUR pro Jahr - Instandhaltungsrücklage Gesamt betrug zum 31.12.2020: 298.366,07 EUR (Anteilig zum 31.12.2020: 1.921,18 EUR) - Kaufpreis pro m²: 1.442,30 € - Faktor: 15,53 - Rendite: 6,8 % - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Dölbau, Gemeinde Kabelsketal. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Von Dölbau nach Halle verkehrt wochentags die Buslinie 359 vom Omnibusbetrieb Saalekreis (OBS). Außerdem bedienen zusätzlich die Buslinien 355, 358 sowie 362 (Schülerverkehr) den Ort. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnanschlussstelle Halle-Ost der Autobahn 14 liegen am Rande der Ortschaft und sind jeweils in fünf Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dieskau in etwa drei Kilometer Entfernung. Dort hält die S-Bahn-Linie S3, die Halle und Leipzig verbindet. Der Flughafen Halle-Leipzig sowie die Innenstadt von Halle erreicht man in nur 20 Autominuten. Trotz der guten Anbindung geht die Ruhe und ländliche Idylle nicht verloren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 5 Autominuten in dem nächstgelegenen Ort Reideburg.

Ansprechpartner

Firma  
Ernst-König-Straße 3 06108 Halle

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